襄阳市发展和改革委员会文件

襄发改审批〔2025〕489号

关于河心村片区城中村改造项目可行性研究报告的批复

汉江国有资本投资集团有限公司：

你单位报送的《关于申请批复河心村片区城中村改造项目可行性研究报告的函》、湖北宏大工程咨询有限公司《河心村片区城中村改造项目可行性研究报告评估报告》（鄂宏咨字〔2025〕18号）及相关材料已收悉。根据2025年4月14日市投资管理委员会审议实施意见，经研究，现对该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：河心村片区城中村改造项目

项目代码：2501-420602-04-01-800208

二、项目单位

襄阳城珍建设有限公司。

三、项目建设的必要性

本项目建设有利于提升和完善城市功能，改善城区落后面貌，促进土地资源合理配置；有利于转变城市开发建设方式，提升城市发展质量，促进经济社会持续健康发展。

四、建设地点、规模及主要建设内容

建设地点：襄阳市襄城区。

建设规模及主要建设内容：本项目改造范围内土地面积约291.9亩，其中:国有用地约2.73亩(占比0.94%)，集体用地中建设用地约289.17亩(占比99.06%)，平衡地块约462.55亩。拟征拆房屋建筑面积约16.94万平方米，其中集体住宅16.09万平方米、集体非住宅0.85万平方米。涉及改造户数369户，共1378人。建设内容主要为土地一级开发，包括前期工作、征收工作、拆迁工作、安置工作、补偿工作、土地平整等。

五、项目投资估算和资金来源

工程估算总投资为149748.32万元,其中：前期费用1250.31万元、改造费用133422.74万元、后期费用及场地平整费521.05万元、预备费5885.06万元、建设期利息8669.16万元。

资金来源为争取政策性资金和企业自筹。

六、建设工期

本项目建设工期为36个月。

七、招投标意见

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

八、有关要求

（一）请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，需报我委重新批复。

（二）项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

（三）项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。

（四）该批复文件有效期为二年，项目在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期期满30日前向原项目批复单位申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设且未提出延期申请的，该项目批复文件自动失效，不得再作为办理有关手续的依据。

襄阳市发展和改革委员会

?????????????????2025年8月12日????